548 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 160,8 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420637815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
31084420637815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 288 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 594 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −425 $ | 92 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 715 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 510 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 242 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 969 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 808 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 827 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 226 262 $ Poids 63 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 288 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 202 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 467 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 297 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 303 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.