526-530 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 142,1 m² · constr. 1935 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420637922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
31084420637922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 261 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 481 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 224 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 282 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 220 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 454 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 519 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 796 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 208 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 838 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 266 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 689 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 992 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 261 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 189 216 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.