610-612 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 1 083 $/m² · 266,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420638033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
31084420638033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 305 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 324 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 581 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 623 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 623 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 998 $ Poids 66 % |
| 5 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 737 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 860 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 674 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 742 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 843 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 963 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 812 $ Poids 45 % |
| 10 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 950 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 443 468 $ Poids 43 % |
| 11 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 991 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 186 997 $ Poids 42 % |
| 12 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 969 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 379 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.