600-606 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 961 $/m² · 361,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420638142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
31084420638142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 587 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 130 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 859 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 548 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 933 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 445 513 $ Poids 43 % |
| 5 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 272 $ Poids 37 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −375 $ | 87 869 $ Poids 36 % |
| 7 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 360 160 $ Poids 32 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 938 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 403 997 $ Poids 26 % |
| 10 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 817 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 051 827 $ Poids 25 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 036 153 $ Poids 19 % |
| 12 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 362 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.