596 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 125,4 m² · constr. 1920 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 84 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420638271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
31084420638271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 375 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 237 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 325 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 139 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 234 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 341 $ Poids 82 % |
| 4 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 222 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 587 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 195 822 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 703 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 777 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 894 $ Poids 70 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 803 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 209 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 528 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 482 $ Poids 67 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 584 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 887 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.