588 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 85,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420638450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
31084420638450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 784 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 86 004 $ Poids 73 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 838 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 662 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 92 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 830 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 103 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 212 087 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 820 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 185 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 448, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2025-04-02 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 273 $ Poids 52 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 310 $ Poids 52 % |
| 11 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 114 359 $ Poids 52 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 243 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.