285-287 Rue SAINT-JOSEPH N · Thetford Mines
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 153 $/m² · 149,7 m² · constr. 1901 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 72 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420640070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
31084420640070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 599 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 480 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 201 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 642 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 175 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 481 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +915 $ | 198 317 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 515 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 920 $ Poids 69 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 948 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 528 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 594 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 139 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 679 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 236 936 $ Poids 65 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 176 576 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.