278 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 139 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420640362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
31084420640362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 228 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 448 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 502 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 571 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 653 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 564 $ Poids 79 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 826 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 776 $ Poids 69 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 805 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 540 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 342 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 962 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.