269 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 173,6 m² · constr. 1955 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420640675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084420640675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 136 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 729 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 5 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 537 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 570 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 211 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 568 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 891 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 522 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 392 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 819 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 330 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.