248 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 157,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 102 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420640750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
31084420640750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 186 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 98 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 589 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 445 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 210 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 467 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 515 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 944 $ Poids 71 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 880 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 402 $ Poids 70 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 52 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 291 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 457 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 588 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 038 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.