243-247 Rue FILLION · Thetford Mines
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 196,2 m² · constr. 1951 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420640984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
31084420640984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 470 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 692 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 177 $ Poids 75 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 103 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 134 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 533 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 34 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 323 641 $ Poids 57 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 408 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 282 375 $ Poids 37 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 522 m · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 121 450 $ Poids 31 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 518 960 $ Poids 29 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 482 722 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.