250 Rue CAOUETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
318 900 $
Autre · 3 072 $/m² · 103,8 m² · constr. 2008 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420641145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
950324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
31084420641145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 680 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 82-94, rue King, Thetford Mines 2026-05-08 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 622 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 128 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 414 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 689 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 365 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 149 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 53 and 57, Rue Saint-Télesphore, Thetford Mines 2026-06-02 · 768 m · Vendu 54 000 $ (593 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 63 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 159, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-05 · 389 m · Vendu 155 000 $ (1 555 $/m²) 99,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 538 $ Poids 59 % |
| 11 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 905 $ Poids 58 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 95 374 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.