414 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 137,3 m² · constr. 1951 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420645938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31084420645938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 175 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 311 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 577 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 66 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 265 $ Poids 94 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 064 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 266 $ Poids 85 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 112 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 18 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 566 $ Poids 78 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 940 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 930 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 823 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 221 629 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.