508 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 173,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420646129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084420646129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 229 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 743 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 660 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 89 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 657 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 867 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 615 $ Poids 60 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 647 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 997 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 148 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 229 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 198 886 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 761 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 221 761 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.