460 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 113,1 m² · constr. 1927 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 72 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420646495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
31084420646495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 228 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 189 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 501 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 432 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 194 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 690 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 742 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 160 318 $ Poids 68 % |
| 7 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 786 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 087 $ Poids 66 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 211 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 234 958 $ Poids 62 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 898 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 185 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 915 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 733 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 126 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.