452 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
144 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 30 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420646583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
31084420646583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 159 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 202 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 373-375, rue Roberge, Thetford Mines 2026-06-01 · 177 m · Vendu 236 000 $ (1 444 $/m²) 163,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 262 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 114 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 370 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 377 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 446 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 501 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 364 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 495 994 $ Poids 61 % |
| 12 | 139-141, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 364 m · Vendu 157 500 $ (1 122 $/m²) 140,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 187 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.