432-434 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 149,4 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 74 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420646821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
31084420646821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 130 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 226 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 339 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 221 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 205 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 378 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 274 039 $ Poids 79 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 179 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 266 446 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 84 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 156 362 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 554 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 483 $ Poids 75 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 130 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 186 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 815 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 334 $ Poids 63 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.