516-518 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 167,5 m² · constr. 1946 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420647011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
31084420647011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 247 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 763 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 640 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 96 815 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 674 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 517 $ Poids 67 % |
| 6 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 988 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 092 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 781 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 238 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 247 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 865 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 666 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 292 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 466 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 255 487 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.