302 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 206,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420654974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
31084420654974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 265 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 807 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 149 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 118 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 343 $ Poids 56 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 470 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 126 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 961 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 390 493 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 569 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 175 $ Poids 49 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 909 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 278 $ Poids 46 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 410 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 309 277 $ Poids 44 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 784 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 940 $ Poids 38 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 023 $ Poids 37 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 861 $ Poids 37 % |
| 12 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 233 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.