394 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420655216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
31084420655216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 259 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 390 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 608 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 059 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 280 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 544 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 225 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 678 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 928 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 286 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 741 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 855 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 578 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 153 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 896 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 668 $ Poids 61 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 898 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 863 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.