374 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 120,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420655303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31084420655303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 164 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 53 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 568 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 233 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 280 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 055 $ Poids 73 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 752 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 251 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 221 460 $ Poids 65 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 963 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 744 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 533 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 883 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 585 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.