364 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420655412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
31084420655412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 293 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 585 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 347 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 218 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 277 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 880 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 532 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 150 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 852 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 474 $ Poids 61 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.