433-435 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 105 $/m² · 172,8 m² · constr. 1910 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 98 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420656154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
31084420656154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 115 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 677 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 542 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 316 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 814 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 764 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 87 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 605 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 596 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 338 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 980 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 136 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 205 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 115 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 185 250 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.