436 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 104,3 m² · constr. 1905 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420656406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31084420656406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 161 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 605 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 764 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 228 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 718 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 145 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 808 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 178 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.