416 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 167 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420656584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
31084420656584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 701 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 80 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 225 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 669 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 117 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 503 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 318 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 965 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 796 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 669 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 206 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 311 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 222 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 786 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 595 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 544 $ Poids 59 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 80 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 186 231 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.