394 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420656761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
31084420656761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 195 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 208 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 560 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 659 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 854 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 258 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 204 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 056 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 240 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 251 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 839 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 787 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 204 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.