384 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 177,2 m² · constr. 1917 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 91 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420656850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
31084420656850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 632 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 121 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 34 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 793 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 270 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 460 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 329 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 936 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 143 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 563 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 360 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 118 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 693 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 233 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 985 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 522 $ Poids 56 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 842 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 307 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.