415 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 135,7 m² · constr. 1900 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 83 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420656986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
31084420656986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 70 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 223 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 93 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 131 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 319 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 190 957 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 254 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 708 $ Poids 88 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 94 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 650 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 693 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 691 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 479 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 614 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 176 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 427 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.