58 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 106,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420657365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
31084420657365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 94 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 473 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 638 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 780 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 258 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 533 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 204 288 $ Poids 72 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 251 991 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 261 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 237 113 $ Poids 65 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 794 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 204 135 $ Poids 63 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 978 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 746 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.