473 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
134 800 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 90,2 m² · constr. 1905 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 56 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420657454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
31084420657454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 575 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 059 $ Poids 80 % |
| 2 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 614 $ Poids 73 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 664 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 203 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 750 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 94 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 162 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 537 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 87 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 956 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 200 633 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 765 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 138 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 569 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 164 815 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.