463 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420657543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
31084420657543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 97 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 205 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 612 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 765 $ Poids 84 % |
| 3 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 232 815 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 783 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 254 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 750 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 236 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 756 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 113 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 954 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 236 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 978 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 249 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 564 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.