455 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 161,9 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420657631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31084420657631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 150 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 893 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 226 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 378 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 228 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 748 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 742 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 86 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 747 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 212 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 284 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 282 279 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 150 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 191 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 456 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.