628 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
486 300 $
Autre · 1 604 $/m² · 303,2 m² · constr. 1963 · terrain 108 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 852,6 m²
Frontage
428,8 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 617 000 $
Rôle antérieur 11 297 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420659425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 986 900 $
Valeur bâtiment
7 630 100 $
Rôle antérieur
11 297 500 $
ID provincial
31084420659425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 327 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 476 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 452 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 847 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 86 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 323 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 323 517 $ Poids 60 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 999 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 992 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 414 $ Poids 55 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 625 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 673 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 746 480 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 788 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 159 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 855 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 197 735 $ Poids 40 % |
| 11 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 954 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 331 617 $ Poids 33 % |
| 12 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 824 m · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 294 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.