137 Rue DUMAIS N · Thetford Mines
Valeur estimée
134 800 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 86,9 m² · constr. 1910 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 60 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420660873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
31084420660873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 725 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 497 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 179 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 463 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 359 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 997 $ Poids 57 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 482 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 566 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 420 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 2 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 946 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 96 640 $ Poids 54 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 199 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 109 630 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.