258 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 147 m² · constr. 1920 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420663289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31084420663289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 185 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 93 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 212 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 415 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 197 046 $ Poids 92 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 249 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 256 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 337 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 781 $ Poids 81 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 204 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 150 499 $ Poids 80 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 554 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 407 $ Poids 77 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 804 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 286 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 936 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 190 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 581 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 127 489 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.