226 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 116,3 m² · constr. 1923 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 64 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420663972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
31084420663972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 112 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 484 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 188 460 $ Poids 76 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 631 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 291 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 313 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 233 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 297 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 150 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 291 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 137 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 604 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 173 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 828 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 752 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 155 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 821 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 779 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.