280 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 187,1 m² · constr. 1900 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420664122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
31084420664122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 454 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 115 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 784 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 135 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 414 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 240 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 942 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 370 519 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 220 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 399 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 914 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 152 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 759 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 359 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 832 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 886 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.