5 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 167,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420664425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
31084420664425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 119 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 123 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 493 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 624 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 340 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 232 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 443 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 284 297 $ Poids 64 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 114 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 249 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 789 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 152 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 123 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 491 $ Poids 58 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 868 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 249 504 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.