15 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 145,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420664556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084420664556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 119 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 113 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 232 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 489 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 216 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 172 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 264 $ Poids 84 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 151 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 541 $ Poids 82 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 479 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 393 $ Poids 81 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 332 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 991 $ Poids 80 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 816 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 737 $ Poids 70 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 045 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 547 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 643 $ Poids 68 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 436 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.