25 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 141,3 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420664677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084420664677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 114 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 209 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 163 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 252 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 117 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 213 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 152 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 148 297 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 498 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 194 047 $ Poids 88 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 302 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 127 $ Poids 87 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 236 744 $ Poids 86 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 324 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 783 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 751 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 729 $ Poids 69 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 776 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 808 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.