368 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 151,6 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
31084420665057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 231 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 215 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 507 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 599 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 200 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 427 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 281 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 85 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 260 339 $ Poids 76 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 244 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 47 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 152 813 $ Poids 74 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 917 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 375 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 0 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 705 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 366 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.