346 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084420665195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 248 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 320 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 509 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 766 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 218 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 678 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 189 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 591 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 799 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 874 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 279 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 621 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 219 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 539 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 153 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.