315 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 167,5 m² · constr. 1910 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
31084420665240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 78 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 531 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 373 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 523 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 201 267 $ Poids 66 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 859 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 475 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 157 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 217 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 832 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 134 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 78 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 182 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.