325 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 623 $/m² · 226,1 m² · constr. 1913 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 31 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
31084420665241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 307 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 469 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 580 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 134 $ Poids 78 % |
| 6 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 866 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 414 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 124 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 685 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 961 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 186 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 444 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 180 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 254 549 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.