345 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 208,6 m² · constr. 1923 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
31084420665608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 493 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 283 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 874 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 159 472 $ Poids 57 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 947 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 392 541 $ Poids 50 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 758 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 639 $ Poids 50 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 618 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 134 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 631 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 219 $ Poids 41 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 042 $ Poids 41 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 708 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 112 947 $ Poids 40 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 565 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 310 931 $ Poids 39 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 240 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.