325 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 144,4 m² · constr. 1908 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084420665756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 71 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 201 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 195 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 197 591 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 76 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 240 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 231 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 247 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 587 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 224 411 $ Poids 85 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 117 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 141 212 $ Poids 85 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 365 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 289 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 703 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 652 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 532 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 119 570 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.