315 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 194,5 m² · constr. 1907 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
31084420665904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 448 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 829 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 143 007 $ Poids 69 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 589 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 326 $ Poids 64 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 907 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 378 099 $ Poids 63 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 768 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 585 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 232 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 543 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 299 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 008 $ Poids 40 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 996 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 556 $ Poids 39 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 954 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 840 $ Poids 36 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 528 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.