334 Rue GOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420665958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
31084420665958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 313 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 220 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 438 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 606 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 190 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 275 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 684 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 220 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 61 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 239 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 721 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 663 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 221 488 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 136 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 142 796 $ Poids 65 % |
| 11 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 806 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 282 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 786 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 277 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.