395 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 117,8 m² · constr. 1918 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420666164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
31084420666164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 396 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 161 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 45 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 228 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 617 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 82 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 134 481 $ Poids 75 % |
| 6 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 566 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 740 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 299 $ Poids 67 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 527 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 094 $ Poids 66 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 975 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.