373-375 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 163,4 m² · constr. 1918 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420666352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
31084420666352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 54 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 431 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 319 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 652 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 117 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 206 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 260 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 222 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 948 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 920 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 299 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 54 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 186 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 234 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 275 324 $ Poids 62 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.